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2019年一季度应城市房地产市场运行情况

更新时间:2019年04月09日 点击数: 我要投稿 字号:

一季度,全市房地产市场总体呈平稳上升趋势,主要运行指标趋稳向好。

1.投资情况。房地产开发投资逐步回升。一季度,全市房地产开发投资3.04亿元,同比上升91.19%,有逐步回暖的趋势。

2.供应情况。一是土地供应不足。一季度,房地产开发用地供应1宗(汉宜大道以南的碾屋社区地段),面积28.6亩。2018年结转在建项目4个,开发规模约30万㎡。二是商品房供应有所增加。一季度,新建商品房批准预售面积11.84万平方米(1126套),同比上升78.91%,其中:新建商品住房批准预售面积7.23万平方米(644套),同比上升20.77%。

3.交易情况。商品房销售同比下降。一季度,全市商品房销售面积11.69万㎡,同比下降24.38%。其中:商品住房销售面积10.19万㎡,同比下降27%。

4.库存情况。商品住房去库存周期趋于合理区间。截至3月底,全市商品房累计可销售面积45.05万㎡,同比下降3.82%。其中:商品住房累计可销售面积20.17万㎡,同比下降23.54%,去化周期7个月,保持在合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见:http://218.200.145.216:8503/

5.价格情况。商品住房价格保持平稳。一季度,全市商品房销售均价4243元/㎡。其中:商品住房销售均价4181元/㎡,同比下降0.07%。从一季度价格趋势情况看,1月份住房均价已突破4800元/㎡,创历史新高,由于“世纪名苑”项目还建房集中网签(签约价格为1800元/㎡),拉低了一季度住房均价。住房价格整体呈上升趋势。

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