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2019年元月份应城市房地产市场运行情况

更新时间:2019年02月15日 点击数: 我要投稿 字号:

2019年元月份,我市房地产市场总体呈良好发展态势,各项主要指标趋稳向好,开发投资企稳回升,土地供应节奏加快,市场供应有所增加,商品房销售稳中有升,去化周期保持合理水平。与此同时,商品房成交量价齐升,房价过快上涨的形势较为严峻,控房价压力明显。

一、投资情况

房地产开发投资企稳回升。元月份,全市房地产开发投资1.55亿元,同比上升229.79%。

二、供应情况

土地供应节奏加快。元月份,房地产开发用地供应1宗(汉宜大道以南的碾屋社区地段),面积28.6亩。

市场供应有所增加。元月份,新建商品房批准预售面积11.84万平方米(1528套),同比上升278%,其中:新建商品住房批准预售面积7.23万平方米(644套),同比上升92.81%。

三、交易情况

商品房销售稳中有升。元月份,全市商品房销售面积4.62万㎡,同比上升10.79%。其中:商品住房销售面积3.79万㎡,同比上升32.5%。

四、库存情况

商品住房去库存周期趋于合理区间。截至元月底,全市商品房累计可销售面积50.85万㎡,同比下降1.49%。其中:商品住房累计可销售面积25.43万㎡,同比下降19.01%,去化周期8个月,保持在合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见:http://218.200.145.216:8503/

五、价格情况

商品住房价格涨幅过快。元月份,全市商品房销售均价4610元/㎡。其中:商品住房销售均价4804元/㎡,同比上涨13.54%。

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