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2018年1-11月应城市房地产市场运行情况

更新时间:2018年12月11日 点击数: 我要投稿 字号:

2018年1-11月,我市房地产市场总体继续呈下滑态势,主要表现在:开发投资大幅回落、市场供应明显不足、商品房销售同比下降、去化周期低于合理区间、商品房价格涨幅较快。

一、投资情况

房地产开发投资大幅回落。1-11月,全市房地产开发投资8.87亿元,同比下降31.4%。

二、供应情况

市场供应明显不足。1-11月,房地产开发用地供应3宗,总面积182.7亩,同比增长4.84%。全市商品房在建项目仅4个,分别是碧桂园、北美明珠、玉锦湾、天伦首府,同比减少58%。新建商品房批准预售面积19.6万平方米,批准预售套数1548套,同比下降36.34%,其中:新建商品住房批准预售面积18.7万平方米,批准预售套数1431套,同比下降35.11%。

三、交易情况

商品房销售同比下降。1-11月,全市商品房销售面积37.9万㎡,同比下降19.48%,销售额18.06亿元,同比下降8.51%。其中:商品住房销售面积34.14万㎡,同比下降23%,销售金额14.17亿元,同比下降21%。

11月当月,商品房销售面积1.42万㎡,环比下降62.73%,其中:商品住房销售面积1.35万㎡,环比下降64%。

四、库存情况

商品住房去库存周期低于合理区间。截至11月底,全市商品房可销售面积40.11万㎡,同比下降25.8%。其中:商品住房可销售面积19.94万㎡,同比下降39.4%,去化周期5个月,低于合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见:http://218.200.145.216:8503/

五、价格情况

商品房价格涨幅较快。1-11月,全市商品房销售均价4765元/㎡,同比上涨13.71%。其中:商品住房销售均价4151元/㎡,同比上涨3%。

11月当月全市商品房销售均价4084元/㎡,环比下降8.99%,其中:商品住房销售均价3851元/㎡,环比下降12.99%。

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