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2018年1-10月应城市房地产市场运行情况

更新时间:2018年11月14日 点击数: 我要投稿 字号:

2018年1-10月,我市房地产市场总体继续呈下滑态势,主要表现在:开发投资大幅回落、商品房销售同比下降、市场供应明显不足、去化周期低于合理区间、商品房价格涨幅较快。

一、投资情况

房地产开发投资大幅回落。1-10月,全市房地产开发投资7.74亿元,同比下降35.93%。

二、供应情况

市场供应明显不足。1-10月,房地产开发用地供应3宗,总面积182.7亩,同比增长4.84%。全市商品房在建项目仅4个,分别是碧桂园、北美明珠、华厦瑞丰、天伦首府,同比减少58%。新建商品房批准预售面积19.6万平方米,批准预售套数1548套,同比下降33.84%,其中:新建商品住房批准预售套数1431套,批准预售面积18.7万平方米,同比下降32.38%。

三、交易情况

商品房销售稳中有降。1-10月,全市商品房销售面积36.48万㎡,同比下降14.33%,销售额17.48亿元,同比下降2.35%。其中:商品住房销售面积32.79万㎡,同比下降18%,销售金额13.65亿元,同比下降15.5%。

10月当月,商品房销售面积3.81万㎡,环比上升142.68%,其中:商品住房销售面积3.75万㎡,环比上升175.74%。

四、库存情况

商品住房去库存周期低于合理区间。截至10月底,全市商品房可销售面积40.94万㎡,同比下降29%。其中:商品住房可销售面积21.09万㎡,同比下降42.27%,去化周期5个月,低于合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见:http://218.200.145.216:8503/

五、价格情况

商品房价格涨幅较快。1-10月,全市商品房销售均价4792元/㎡,同比上涨13.98%。其中:商品住房销售均价4163元/㎡,同比上涨3.4%。

10月当月全市商品房销售均价4488元/㎡,环比下降4.78%,其中:商品住房销售均价4427元/㎡,环比上涨5.61%。

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