您现在的位置:首页>政务公开>住房保障

2018年前三季度应城市房地产市场运行情况

更新时间:2018年10月15日 点击数: 我要投稿 字号:

2018年1-9月,我市房地产市场总体下滑态势,主要表现在:开发投资出现回落、商品房销售大幅下降、市场供应明显不足、房价上涨幅度较大。

一、投资情况

房地产开发投资出现回落。1-9月,全市房地产开发投资7.1亿元,同比下降11.62%。

二、供应情况

市场供应明显不足。1-9月,房地产开发用地供应3宗,总面积182.7亩,同比增长4.84%。全市商品房在建项目仅4个,分别是碧桂园、北美明珠、华厦瑞丰、天伦首府,同比减少58%。新建商品房批准预售套数1548套,批准预售面积19.6万平方米,同比下降26.6%,其中:新建商品住房批准预售套数1431套,批准预售面积18.71万平方米,同比下降24.67%。

三、交易情况

商品房销售稳中有降。1-9月,全市商品房销售面积32.67万㎡,同比下降14.38%,销售额15.77亿元,同比下降0.82%。其中:商品住房销售面积29.04万㎡,同比下降19.1%,销售金额11.99亿元,同比下降16.1%。

9月当月,商品房销售面积1.57万㎡,环比下降21.89%,其中:商品住房销售面积1.36万㎡,环比下降28%。

四、库存情况

商品房去库存周期趋于合理。截至9月底,全市商品房可销售面积43.56万㎡,同比下降22.2%。其中:商品住房可销售面积23.12万㎡,同比下降30.86%,去化周期6个月,保持在合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见:http://218.200.145.216:8503/

五、价格情况

商品房价格涨幅较快。1-9月,全市商品房销售均价4827元/㎡,同比上涨15.85%。其中:商品住房销售均价4129元/㎡,同比上涨3.72%。

9月当月全市商品房销售均价4713元/㎡,环比上涨8.89%,其中:商品住房销售均价4191元/㎡,环比下降3.38%。

[打印文章]