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2018年1-7月应城市房地产市场运行情况

更新时间:2018年08月02日 点击数: 我要投稿 字号:

2018年1-7月,我市房地产市场总体继续保持良好发展态势,各项主要指标趋稳向好,但市场供应不足、价格涨幅较快的形势依然严峻。

1、房地产开发投资出现回落。1-7月,全市房地产开发投资4.93亿元,同比下降7.33%。

2、市场供应严重不足。截至目前,全市商品房在建项目仅3个,分别是碧桂园、北美明珠、华夏瑞丰,同比减少67%。

3、商品住房销售稳中有降。1-7月,全市商品房销售面积30.03万㎡,同比上升4.74%,销售额14.51亿元,同比上升27.17%。其中:商品住房销售面积26.01万㎡,同比下降3.09%,销售额10.64亿元,同比上升5.66%。

7月当月,商品房销售面积3.33万㎡,环比上升8.11%,其中:商品住房销售面积2.97万㎡,环比上升12.5%。

4、存量商品住房库存大幅回落。截至7月底,全市商品房可销售面积41.11万㎡,同比下降26.11%。其中:商品住房可销售面积20.91万㎡,同比下降36.58%,商品住房库存去化周期5个月,低于合理区间(合理区间为6-12个月)。

5、商品房价格涨幅较快。1-7月,全市商品房销售均价4832元/㎡,同比上涨21.41%。其中:商品住房销售均价4091元/㎡,同比上涨9.03%。

7月当月全市商品住房销售均价3670元/㎡,环比上涨0.92%。

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